温岭市大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2—9幢45套余房拍卖公告
栏目:房地产拍卖 发布时间:2019-08-02

温岭市大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2—9幢

45套余房拍卖公告

 

兹定于2019年8月11日13:00在温岭新世界国际大酒店(台州温岭大溪镇方山大道1号)3楼国际会议厅公开拍卖温岭市大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2—9幢45套余房,分套拍卖(具体标的详见本公司网站:www.fangyuanzj.cn),每套建筑面积89.46137.56㎡不等,起拍价6900—8300元/㎡,竞买保证金10万元/套(1份保证金只能成交1个标的,成交后买受人的保证金自动冲抵成交款)。

标的全部配有固定非机动车位,部分配有固定机动车位。拍卖成交后,买受人除按成交价支付房款外,须按委托人规定的价格另行支付非机动车位费(即须按成交标的所对应的非机动车位面积另行支付2500元/㎡的非机动车位费);标的配有机动车位的,还须按委托人规定的价格另行支付机动车位费(即须按标的对应的机动车位号另行支付机动车位费,标准如下:地上车位5万元/个,2—8幢地下车位8万元/个,9幢地下车位10万元/个)。

拍卖成交后买受人须于2019年8月30日下午16时前付清全部款项,即房款、非机动车位费及机动车位费(如有)。

标的位于温岭市高铁新区站前大道以北、迎宾大道以东,邻近高铁温岭站,交通位置较为优越。

一、拍卖方式:本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。

二、展示时间:2019年8月2—10日(9:30—16:00)止,标的现场展示,委托人(浙江省台州市温岭市大溪镇下洋张村村民委员会)咨询电话:13396913199、13750658786

三、报名时间:2019年8月8、9日(8:30—11:00,13:30—16:30)止,报名须提供有效身份证件及相关材料(自然人须提交有效身份证件;单位须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明复印件,法定代表人之外工作人员参加拍卖的须提供授权委托书),凭交款凭证办理竞买报名手续,竞买保证金交入账户:温岭市大溪镇下洋张村股份经济合作社,开户银行:温岭农商银行山市分理处,账号:201000025331430竞买人须以本人名义交纳竞买保证金,请在交款凭证上注明“竞买保证金”,保证金须于2019年8月9日16:30前交入上述账户或委托人其他指定账户,不计息。

四、下洋张村村民公寓式住宅安置户参与拍卖的,须按委托人要求办理前期手续并交纳足额保证金(具体要求见本村张贴公告)后,按本公告要求办理竞买报名手续。

咨询、报名地点:台州温岭大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2幢底层(铁路新区派出所对面)

拍卖公司咨询电话:15757108242  13858900779

标的清单及相关信息查阅请登录本公司网站:www.fangyuanzj.cn

贷款服务可直接与浙江泰隆商业银行山市支行联系,咨询电话:17858683752

 

浙江方圆拍卖有限公司

 

(本公告刊登于2019年8月2日《浙江工人日报》)

 


 

 

一、 意向竞买人报名前如何踏勘标的及进行咨询

本次拍卖标的的集中踏勘时间为2019年8月2—10日(9:30—16:00)止,展示时间内所有住宅大门均会打开,非机动车位、机动车位均有编号,意向竞买人对标的有任何疑问可咨询委托人(浙江省台州市温岭市大溪镇下洋张村村民委员会),联系电话:13396913199、13750658786,对拍卖程序有任何疑问可咨询拍卖人,联系电话:15757108242、13858900779

注意:意向竞买人在看房时须特别注意标的房间的结构、朝向、得房率及附近马路位置、高压线位置,认真核对所对应的非机动车位所在位置,有对应机动车车位的,还须认真核对机动车位所在的位置,如:是在地面还是地下,进出是否方便等。

 

二、如何办理竞买报名手续

意向竞买人要参拍的,须在2019年8月9日16:30前向委托人交纳竞买保证金,保证金账号如下,户名:温岭市大溪镇下洋张村股份经济合作社,开户银行:温岭农商银行山市分理处,账号:201000025331430。竞买保证金标准为10万元/套,然后凭交款凭证及本人身份证原件在2019年8月8、9日(8:30—11:00,13:30—16:30)到台州温岭大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2幢底层(铁路新区派出所对面)办理报名手续。委托人财务联系电话:13586266234,拍卖公司将在接到委托人的入款通知后才能启动报名手续。未办理竞买手续的不能参加拍卖会。

下洋张村村民公寓式住宅安置户参与拍卖的,须按委托人要求办理前期手续并交纳足额保证金(具体要求见本村张贴公告)后,按本公告要求办理竞买报名手续。

注意:竞买人交1份保证金只能成交1个标的,即您若交了10万保证金,拍中1个标的即失去后续竞拍资格;交2份保证金最多只能成交2个标的,即您若交了20万保证金,成交2个标的即失去后续竞拍资格,以此类推。

 

三、如何参加拍卖会

拍卖标的的顺序请仔细参看拍卖标的清单,详见本公司网站:www.fangyuanzj.cn

拍卖会举行地点在温岭新世界国际大酒店(台州温岭大溪镇方山大道1号)3楼国际会议厅,竞买人请于拍卖会开始前30—60分钟到场,凭竞买证领取竞买号牌,注意:一位竞买人仅可与一名随行人员一同入场。

 

四、拍卖成交后买受人需要支付的款项

本次拍卖会上拍卖师的叫价仅为房价,不含非机动车位费及机动车位费(部分标的无固定机动车位),拍卖成交后,买受人除按拍卖师的落棰价支付房款外,还须按定值另行支付非机动车位费及机动车位费(若有)。如1号标的9幢1703室,拍卖师的起叫价为7300元/㎡,若经竞价后成交价达到8000元/㎡,则买受人除按成交价8000元/㎡支付房款915520元外,还须支付125号非机动车位费14070元,地下23号机动车位费10万元,买受人须向委托人交纳款项共计1029590元;并向拍卖公司交纳佣金为3912元。

本次拍卖标的所对应的非机动车位及机动车位(如有)必须随房走,买受人不能仅要房产,不要非机动车位及机动车位(如有)。

1、房款=每平方米成交单价*建筑面积

2、非机动车位费=2500元*测绘面积

3、机动车位费(部分标的无固定机动车位):地上车位5万元/个,2—8幢地下车位8万元/个,9幢地下车位10万元/个

4、拍卖佣金按每平方米成交单价*建筑面积+非机动车位费+机动车位费(如有)的0.38%收取

5、办理过户手续过程中,按国家政策规定应由买方承担的税金、费用,具体税费收取标准请向当地房产税务管理部门进行咨询。本次拍卖标的权利性质为“划拨/自建房”,土地出让金由委托人(即产权人)缴纳

 

五、拍卖成交后续事项的时间节点

1、拍卖成交当日——向拍卖人支付拍卖佣金

2、2019年8月30日下午16时前——向委托人支付房款、非机动车位费、机动车位费(如有)

3、2019年9月25日前——与委托人(即产权人)办理房屋买卖网签手续及标的过户、移交手续

买受人为下洋张村村民公寓式住宅安置户的,具体交割时间以委托人通知为准。

 

六、拍卖人咨询电话:15757108242  13858900779


 

温岭市大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2—9幢

 

45套余房竞买须知

 

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知,以明确拍卖活动当事人的权利、义务,并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

一、拍卖标的

温岭市大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2—9幢45套余房,分套拍卖(具体标的详见本公司网站:www.fangyuanzj.cn),每套建筑面积89.46137.56㎡不等,起拍价6900—8300元/㎡,竞买保证金10万元/套(1份保证金只能成交1个标的,成交后买受人的保证金自动冲抵成交款)。

标的全部配有固定非机动车位,部分配有固定机动车位。拍卖成交后,买受人除按成交价支付房款外,须按委托人规定的价格另行支付非机动车位费(即须按成交标的所对应的非机动车位面积另行支付2500元/㎡的非机动车位费);标的配有机动车位的,还须按委托人规定的价格另行支付机动车位费(即须按标的对应的机动车位号另行支付机动车位费,标准如下:地上车位5万元/个,2—8幢地下车位8万元/个,9幢地下车位10万元/个)。

拍卖成交后买受人须于2019年8月30日下午16时前付清全部款项,即房款、非机动车位费及机动车位费(如有)。

拍卖标的、幢号、楼层、房间位置、房号、建筑面积、起拍价、对应的机动车位号、对应的非机动车位号、非机动车位面积等信息详见《拍卖标的清单》(附后)。

二、竞买登记及报名

办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料:

单位:提交营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明复印件加盖公章,法定代表人之外其他工作人员参加拍卖的须提供授权委托书;

自然人:提交有效身份证件(身份证、护照等)原件及复印件;

代理他人竞买:提交授权委托书、代理人身份证件原件和复印件、委托人(竞买人)身份证件复印件。

本次拍卖报名时间为2019年8月8、9日(8:30—11:00,13:30—16:30)止,报名地点:台州温岭大溪镇下洋张村村民公寓式住宅二区2幢底层(铁路新区派出所对面),有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样,并确保在2019年8月9日16:30前委托人账户(户名:温岭市大溪镇下洋张村股份经济合作社,开户银行:温岭农商银行山市分理处,账号:201000025331430或委托人其他指定账户交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》。未交纳竞买保证金或未办理报名手续的,不视为有效竞买人,无权参加竞买。

竞买人须以本人名义交纳竞买保证金,请在交款凭证上注明“竞买保证金”

此保证金不计利息。

三、竞买人及其随行人员须凭《竞买证》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序(详见《拍卖会现场秩序管理办法》,附后),不得阻挠其他竞买人的竞价,不得妨碍拍卖师的正常操作,更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为,否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。

四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌,竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用,拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准,对拟拍卖标的的各方面状况,竞买人须自行了解、查验其具体情况,对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对(竞买人对标的上述信息有疑义的,须在竞买前向委托人(浙江省台州市温岭市大溪镇下洋张村村民委员会)进行咨询(咨询电话:13396913199、13750658786,请在工作时间咨询),并对竞买本标的可能存在的使用、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料,仅供参考,拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的,即表示认可拍卖标的的状况,并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。

六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式竞买人一经出价即不得反悔。

七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。拍卖标的竞买成功后,买受人必须当场亲自与本公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》(单位买受人还须当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章),并于2019年8月30日下午16时前向委托人指定账户(户名:温岭市大溪镇下洋张村股份经济合作社,开户银行:温岭农商银行山市分理处,账号:201000025331430付毕全部款项,即房款、非机动车位费及机动车位费(如有)。(买受人为下洋张村村民公寓式住宅安置户的,待委托人与其完成前期财务结算后,再支付成交款项,具体时间以委托人通知为准

标的全部配有固定非机动车位,部分配有固定机动车位。拍卖成交后,买受人除按成交价支付房款外,须按委托人规定的价格另行支付非机动车位费(即须按成交标的所对应的非机动车位面积另行支付2500元/㎡的非机动车位费);标的配有机动车位的,还须按委托人规定的价格另行支付机动车位费(即须按标的对应的机动车位号另行支付机动车位费,标准如下:地上车位5万元/个,2—8幢地下车位8万元/个,9幢地下车位10万元/个)。

买受人的竞买保证金自动冲抵成交款

贷款服务(包括贷款方式、贷款金额、贷款条件等)可直接与浙江泰隆商业银行山市支行联系,咨询电话:17858683752。

买受人须于拍卖成交当日按成交总价(成交单价*建筑面积+非机动车位费+机动车位费(如有))的0.38%向拍卖人账户(账号:3301040160002208315,户名:浙江方圆拍卖有限公司,开户行:杭州银行杭州平海支行)或其他指定账户支付拍卖佣金。

买受人逾期不付清房款、非机动车位费、机动车位费(如有)及拍卖佣金或逾期未与委托人办理房屋买卖网签手续、标的过户移交者,拍卖人有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还,同时,委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定,将原买受人已成交的标的再行拍卖,“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。

八、标的交割

委托人负责向买受人交付标的,标的以展示时的现状为准。

拍卖成交,买受人按约付毕全部款项后,于2019年9月25日前与委托人(即产权人)办理房屋买卖网签手续及标的过户、移交手续。(买受人为下洋张村村民公寓式住宅安置户的,具体交割时间以委托人通知为准

办理过户手续过程中发生的税金、费用由买受人、委托人(即产权人)按国家政策规定各自承担,具体税费收取标准买受人自行向当地房产税务管理部门进行咨询

本次拍卖标的权利性质为“划拨/自建房”,现土地性质为划拨,划拨转出让过程中产生的土地出让金由委托人(即产权人)缴纳。

配套非机动车位及机动车位的交割方式为发放《使用权证书》。

标的交付前房屋的水、电、物业等相关费用由委托人或原使用人承担,交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放(配套车位以外)等相关费用不含在成交价内,相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

九、标的特别说明:

1、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵,竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决,该瑕疵不影响拍卖结果。

2、《拍卖标的清单》及拍卖文件中标的所示面积为建筑面积(含公摊面积),竞买人在出价时应充分考虑此因素,标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的,不影响拍卖成交价。

标的不动产权证书及房屋分层分户图复印件在竞买报名时供竞买人查阅。

3、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

4、买受人须自行缴纳物业费并遵守物业的各项管理规定。现行小区物业费标准为1.32元/㎡/月,地上机动车位物业管理费标准为150元/年/车位,地下机动车位物业管理费标准为300元/年/车位。

十、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。

十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读,有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询,竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充,拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人,也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的,均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件,具有法律效力。

十二、竞买人退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则,即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交,在拍卖会结束后三日内由委托人办理退款事宜。委托人财务联系电话:13586266234

十三、其他说明:

1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准,拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟;

2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的,拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准,竞买人报名时须提供有效的联系电话;

3、本次拍卖所有款项以人民币结算,结算账号由本公司指定;

4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时,交易合同即告成立,《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定,买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的,不影响拍卖成交;

5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。

 

浙江方圆拍卖有限公司

 

拍卖时间:2019年8月11日13:00

拍卖地点:温岭新世界国际大酒店(台州温岭大溪镇方山大道1号)3楼国际会议厅

联系电话:15757108242  13858900779

温岭市市场监督管理局监督电话:0576—86105068

本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件,并对以上条款予以认同,同意接受标的现状,竞拍所产生的风险自负。

竞买人签名:


拍卖会现场秩序管理办法

 

一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的《竞买证》入场,原则上1位竞买人仅可与1位随行人员一同进场。

二、有资格进入拍卖会现场的人员:

(一)领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员;

(二)佩戴工作证的拍卖公司工作人员;

(三)委托人领导及工作人员;

(四)委托人准许入场的其他人员。

三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:

(一)在会场内随意走动、大声喧哗的;

(二)其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,可以取消其竞买资格,责令其立即离开会场,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:

(一)违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的;

(二)恶意串通、操纵、垄断的;

(三)威胁、阻挠其他竞买人竞价的;

(四)其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

《拍卖标的清单》、《授权委托书样本》、《拍卖成交确认书样本》、《机动车位/非机动车位使用权证书样本》请点击链接下载